Encontrar el departamento ideal no es sencillo, pues no siempre convergen todos los factores que nos parecen importantes, como: ubicación del edificio, tamaño del departamento, distribución de los espacios, precio, condiciones de pago, etc.
Opciones para comprar un departamento
Además, has podido notar que existen dos opciones bastante interesantes para adquirir un depa: la preventa y la entrega inmediata. Veamos las características de cada una.
Preventa de inmuebles
Separar un departamento en preventa es una opción un poco menos conocida, pero bastante interesante, pues permite reducir hasta un 20% del valor de compra, personalizar los ambientes y tener un mayor margen de negociación. A su vez, existen dos opciones:
Comprar un departamento en planos
Es una excelente alternativa, pues el precio del departamento es muchísimo menor. Eso sí: Generalmente las inmobiliarias suelen pedir iniciales más elevadas porque con ese dinero se financiará el proyecto.
Comprar un departamento con el proyecto iniciado
Se trata de una opción intermedia que permite adquirir el departamento a medida que va avanzando la construcción del proyecto y que siendo atractiva desde el punto de vista económico, pues mientras más temprano compres, más descuento tendrás.
Ventajas de comprar en preventa
Entre las ventajas de comprar en preventa se encuentran:
- Descuentos en el precio de venta.
- Cuotas del crédito hipotecario muy bajas.
- Posibilidad de elegir el departamento que quieres.
- Puedes mudarte apenas se inaugure el inmueble.
- Puedes personalizar los espacios del departamento.
- Puede que cambie ligeramente algún elemento del proyecto
Factores a considerar cuando consideras comprar en preventa
- Investiga la trayectoria de la constructora. Esto te permitirá constatar cómo han sido sus trabajos previos.
- Verifica si la constructora y el proyecto cuentan con todos los permisos, licencias y demás estudios previos
- Asegúrate de que la constructora sea confiable. Es decir, que trabaje con las medidas de seguridad respectivas y los materiales de calidad adecuada.
Comprar inmuebles de entrega inmediata
Esta es la forma en la que la mayoría de personas adquiere sus departamentos u oficinas. En este caso, el edificio ya ha finalizado su construcción, así que solo queda firmar los papeles para empezar a hacer uso de este.
Ventajas de comprar un depa en entrega inmediata
- Puedes constatar la distribución de los espacios.
- Puedes verificar el estilo y calidad de los acabados y materiales.
- Tienes entrega inmediata.
Sea cual sea tu elección, lo importante es que tomes una decisión muy bien planificada. Recuerda que allí vivirás.
