Invertir en el mercado inmobiliario en Lima implica manejarse con estrategia para alcanzar la mayor rentabilidad posible en un entorno selecto.
Cómo invertir en el mercado inmobiliario en Lima
Antes que nada, debes saber que existen diferentes tipos de inversión inmobiliaria, por lo que el primer paso será definir tu objetivo.
Sabiendo esto, puedes empezar el camino para empezar a invertir en departamentos en Lima. Entre las recomendaciones más importantes, se encuentran:
Analiza el mercado y la propiedad
Antes de invertir en un inmueble en Lima, debes conocer el mercado. Hazte preguntas como:
- ¿Qué zonas son más rentables?
- ¿Cuáles departamentos tienen mayor demanda?
- ¿Cuál es la mejor ubicación para invertir según el tipo de inmueble?
Si en el área existe mucha oferta de inmuebles es posible que el valor de venta o alquiler no crezca. Revisa cuáles son las zonas más seguras de éxito.
Define una estrategia de inversión
Primero, ten presente que debes tener la seguridad de tener un buen colchón financiero para tener una buena inicial y un monto de emergencia para pagar las cuotas mensuales.
Si bien la idea es que el inmueble “se pague solo”, puede haber momentos en los que no tenga ocupación y, por lo tanto, no genere ingresos sino que más bien genere gastos.
Esto implica debes establecer un plan que genere los mejores resultados. Recuerda que las inversiones inmobiliarias deben pensarse a largo plazo, así que debes tener mucha organización y disciplina.
Calcula la rentabilidad del inmueble
Como toda inversión, la inversión inmobiliaria tiene un porcentaje de riesgo y cabe la posibilidad de que el inmueble sufra una desvalorización.
Sin embargo, en el sector inmobiliario, lo máximo que puede pasar es que se reduzca el monto de ganancia, especialmente en situaciones muy particulares, como la que ocurrió en pandemia.
Considera que un beneficio ideal es obtener hasta un 30% más de lo que pagamos en 3 años de inversión.
La fórmula para hallar la rentabilidad de una inversión es:
Rentabilidad = (Ganancia / Inversión) x 100
Invierte en etapa de planos, lanzamiento o de preventa
La clave para obtener los mejores precios y beneficios en proyectos inmobiliarios es comprarlos en las etapas más tempranas de construcción…mientras más antes, mejor.
Eso sí: Recuerda siempre elegir la mejor inmobiliaria en Lima para así tener garantía de calidad, tiempo de entrega y seriedad.
Diversifica la inversión inmobiliaria
No inviertas todos tus ahorros en un solo mercado. La diversificación disminuye el riesgo. Puedes pensar en diferentes opciones, como:
- Departamentos, oficinas o locales en diferentes zonas.
- Departamentos, oficinas o locales de menor tamaño.
- Departamentos para alquilar por temporadas.
En Vidarq te asesoramos para que encuentres los más amplios departamentos en los mejores distritos de Lima: Surco y San Isidro para que tu inversión inmobiliaria sea altamente rentable.
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